IMD och gemensam el — föreningens snabbaste väg till lägre elkostnad.

Vad är IMD?

IMD står för individuell mätning och debitering. Föreningen tar över elabonnemangen och köper all el gemensamt genom husets huvudmätare. Varje lägenhet får en egen undermätare, och medlemmarna debiteras för exakt sin förbrukning — oftast via månadsavgiften. Ingen betalar för någon annan; det enda som försvinner är de dubbla fasta avgifterna och lägenheternas separata elhandelsavtal.

Varför gör föreningar det här?

• Färre fasta avgifter. I stället för en nätavgift per lägenhet betalar huset en gemensam — normalt den enskilt största besparingen.
• Bättre elpris. Föreningen köper en större volym och kan upphandla elavtalet som en kund i stället för femtio små.
• Nyckeln till solceller. Utan gemensam el kan husets solproduktion i praktiken bara användas till allmännyttan (trapphus, tvättstuga, hissar). Med IMD flödar solelen till alla lägenheter — värdet av en solcellsanläggning ökar rejält.
• Grunden för mer. Batterilager som kapar husets effekttoppar och gemensam laddinfrastruktur för elbilar blir både enklare och mer lönsamt när elen redan är gemensam.

IMD + solceller + batteri = helheten

Stegen kan tas var för sig, men de förstärker varandra — och görs de i rätt ordning slipper föreningen betala två gånger för elarbeten. Vi designar helheten och våra egna elektriker utför den. Läs mer om batterilager för fastigheter eller alla våra BRF-lösningar.

Vad krävs av föreningen?

• Stämmobeslut. Övergången till gemensam el beslutas av föreningsstämman. Vi tar gärna fram beslutsunderlaget med kalkyl till styrelsen.
• Mätarbyte. Lägenheternas elmätare ersätts med föreningens undermätare — våra elektriker gör installationen med kort avbrott per lägenhet.
• Debitering. Förbrukningen per lägenhet läses av automatiskt och läggs på avgiftsavin — rutinen sätts upp ihop med er ekonomiska förvaltare.

Vanliga frågor

Förlorar medlemmarna rätten att välja elbolag?

Ja, elhandelsavtalet blir gemensamt — det är så volymfördelen uppstår. Styrelsen upphandlar i stället ett bra avtal för alla, och varje medlem betalar fortfarande bara sin egen uppmätta förbrukning.

Vad händer med lägenheter som har egna elavtal med bindningstid?

Övergången planeras med framförhållning så att bindningstider hinner löpa ut eller hanteras — det ingår i vår projektering.

Blir det verkligen rättvist?

Mer rättvist än idag: varje lägenhet mäts individuellt och betalar exakt sin användning. Skillnaden är att de fasta avgifterna, som alla betalade oavsett förbrukning, blir en enda för hela huset.

Hur lång tid tar ett IMD-projekt?

Från stämmobeslut till driftsättning handlar det normalt om några månader, där själva installationen är den korta delen. Vi hjälper er genom hela processen — från underlag till styrelsen till sista mätaren.