IMD för BRF:er: en elmätare, hela föreningen sparar

En BRF med 40 lägenheter betalar idag 41 elnätsabonnemang – ett per lägenhet plus fastighetens. Med IMD blir det ett enda.

Så fungerar IMD

Föreningen tar över elinköpet, säger upp lägenheternas individuella nätabonnemang och sätter egna undermätare på varje lägenhet. Boende betalar sin faktiska förbrukning via avgiften – rättvist och transparent – medan föreningen köper all el i klump.

Vinsterna

• Slopade fasta avgifter: 30–40 abonnemang à 2 000–4 000 kr/år försvinner.
• Bättre elpris: en stor kund förhandlar bättre än 40 små.
• Solceller blir kalkylvinnare: föreningens solel kan användas av alla lägenheter – inte bara fastighetselen. Det förändrar hela investeringskalkylen.
• Grunden för batteri och laddplatser: med gemensam el kan föreningen lastbalansera, kapa effekttoppar och bygga laddinfrastruktur smart.

Vad krävs?

Mätare, installation och en administrativ rutin (som ofta sköts av tjänsteleverantör). Vi projekterar hela kedjan – IMD, sol, batteri och laddning – som en helhet.

Så går ett IMD-projekt till

1. Kartläggning – vi inventerar undercentral, stigare och mätarplatser samt föreningens avtal.
2. Beslut – underlag till styrelse och stämma med kalkyl, juridik och tidplan.
3. Installation – undermätare per lägenhet, ombyggnad i elrum, uppsägning av de individuella nätabonnemangen.
4. Driftsättning – mätvärdena kopplas till debiteringssystemet; boende ser sin förbrukning precis som förut.
5. Nästa steg – med gemensam el på plats öppnas dörren till solceller för hela föreningen, gemensamt batteri och smart laddinfrastruktur.

Invändningarna som brukar komma på stämman

"Blir det inte orättvist?" Tvärtom – var och en betalar exakt sin uppmätta förbrukning, precis som idag, men utan varsin fast avgift på flera tusen per år. "Kan medlemmar inte välja elavtal själva då?" Nej, elinköpet blir gemensamt – det är själva poängen. Föreningen väljer avtal i klump, ofta till bättre villkor än någon enskild kunnat få. "Mycket administration?" Debiteringen sköts av system eller tjänsteleverantör och följer avgiftsaviseringen. Styrelsens löpande arbete är minimalt.

Kalkylen i korthet

40 lägenheter × ~2 500 kr i slopad fast avgift ≈ 100 000 kr om året – innan bättre elpris och solcellsvinster räknats in. Payback på själva IMD-installationen brukar landa på några få år, och därefter är det ren besparing som dessutom gör varje framtida energiinvestering mer lönsam.

Sitter du i styrelsen? Boka en kostnadsfri genomgång för er förening.