Kort svar: Med IMD (individuell mätning och debitering) tar föreningen över elinköpet, avvecklar de flesta individuella nätabonnemang och debiterar boende via egna undermätare. Vinsterna är färre fasta avgifter och ett gemensamt elinköp; exakt hur många mätpunkter som blir kvar avgörs av fastighetens elnät och nätägarens villkor. Lönsamheten måste alltid räknas per fastighet.
En BRF med 40 lägenheter betalar idag ofta 41 elnätsabonnemang – ett per lägenhet plus fastighetens. Med IMD kan de flesta av dem avvecklas. Exakt hur många mätpunkter och abonnemang som blir kvar beror på fastighetens nätstruktur och på nätägarens krav, men riktningen är densamma: färre fasta avgifter och ett gemensamt elinköp.
Så fungerar IMD
Föreningen tar över elinköpet, säger upp de individuella nätabonnemang som inte längre behövs och sätter egna undermätare på varje lägenhet. Hur anslutningen mot elnätet utformas – en eller flera mätpunkter – avgörs av fastighetens elnät och nätägarens villkor. Boende betalar sin faktiska förbrukning via avgiften – rättvist och transparent – medan föreningen köper all el i klump.
Vinsterna
- Färre fasta avgifter: individuella abonnemang à 2 000–4 000 kr/år kan sägas upp – hur många beror på fastighetens förutsättningar.
- Bättre elpris: en stor kund kan ofta förhandla bättre villkor än 40 små.
- Solceller blir kalkylvinnare: föreningens solel kan användas av alla lägenheter – inte bara fastighetselen. Det kan förändra hela investeringskalkylen.
- Grunden för batteri och laddplatser: med gemensam el kan föreningen lastbalansera, kapa effekttoppar och bygga laddinfrastruktur smart.
Vad krävs?
Mätare, installation, en administrativ rutin (som ofta sköts av tjänsteleverantör) och en avstämning med nätägaren om hur anslutningen ska utformas. Vi projekterar hela kedjan – IMD, sol, batteri och laddning – som en helhet.
Så går ett IMD-projekt till
- Kartläggning – vi inventerar undercentral, stigare och mätarplatser samt föreningens avtal, och stämmer tidigt av förutsättningarna med nätägaren.
- Beslut – underlag till styrelse och stämma med kalkyl, juridik och tidplan.
- Installation – undermätare per lägenhet, ombyggnad i elrum, uppsägning av de individuella nätabonnemang som inte längre behövs.
- Driftsättning – mätvärdena kopplas till debiteringssystemet; boende ser sin förbrukning precis som förut.
- Nästa steg – med gemensam el på plats öppnas dörren till solceller för hela föreningen, gemensamt batteri och smart laddinfrastruktur.
Invändningarna som brukar komma på stämman
"Blir det inte orättvist?" Tvärtom – var och en betalar sin egen uppmätta förbrukning, precis som idag, men utan varsin fast avgift på flera tusen kronor per år.
"Kan medlemmar inte välja elavtal själva då?" Nej, elinköpet blir gemensamt – det är själva poängen. Föreningen väljer avtal i klump, ofta till bättre villkor än en enskild hushållskund får. Det är samtidigt en förändring som är bra att förklara tydligt inför stämman.
"Mycket administration?" Debiteringen sköts av system eller tjänsteleverantör och följer avgiftsaviseringen. Styrelsens löpande arbete kan hållas litet.
Kalkylen i korthet
Ett räkneexempel: i en förening med 40 lägenheter, där den fasta nätavgiften antas vara cirka 2 500 kr per lägenhet och år, blir besparingen 40 × 2 500 kr = 100 000 kr om året om samtliga individuella abonnemang kan avvecklas – innan bättre elpris och solcellsvinster räknats in. Kan färre abonnemang sägas upp blir besparingen mindre i motsvarande grad. Återbetalningstiden på själva IMD-installationen kan i gynnsamma fall landa på några få år, och därefter fortsätter besparingen löpande – samtidigt som varje framtida energiinvestering kan få en bättre kalkyl att vila på.
Sitter du i styrelsen? Boka en kostnadsfri genomgång för er förening.
